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如何办理房地产典当？

1、什么房产可以典当？
商品房，房改房都可以办理典当贷款（银行按揭的房地产除外）。
2、需要提供什么资料？
A、三证（房屋所有权证；国有土地使用证；契税证；附购房发票）；
　 B、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、18岁以上的子女同意典当的证明；
　 C、离婚的要提供离婚证，离婚前房产要有人民法院的判决书并做好析产证明；离婚后购置的房产不要证明；
D、单身的要到户籍所在地开好单身证明；
3、房产典当要评估和保险吗？
不用评估和保险，经双方协商即可。但成就典当会上门做实地考察，作为协商估价的依据。
4、贷款时间怎么定？
起贷时间20天，延长多少时间由客户自己决定，所以成就典当的还贷时间也很灵活。但房产典当贷款建议用于短期资金使用，因为典当的费用比银行高，长期贷款的资金成本会比较高。可以先付一至二个月的费用，以后根据你的资金周转情况决定是否延长期限。
5、费用怎么算？
根据《典当管理办法》第六章 第三十八条 房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰
6、房子面积有要求吗？
没具体要求，但象孤套等面积太小，年代过久的不贷。
7、典当手续怎么办？
夫妻双方到成就典当签定《合同》，《杭州市房地产抵押登记申请表》然后到杭州市房产交易中心办理抵押登记手续，办好房地产他项权证。抵押中心审核需要5个工作日，所以客户要5天以后才能从成就典当拿到贷款。 客户还清贷款后，可以注销抵押登记，也可以暂时不注销，在贷款合同有效期内随时可以从成就典当行取得资金贷款。 在成就典当行办理房地产典当，手续非常方便快捷

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