杭州房源网人居展又掀起购房热 杭州本周预订房源创下新高 -------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------- 城中中小套需求多下单少 中原地产买卖房源信息宝善分行齐磊 在市中心区域还是中小户型的房源成交量比较大。有些总价低的小户型推荐一下，客户打来的咨询电话便接连不断。打算在春节前买好房的客户还是有点心急了，因为面积适中的房子一直来比较抢手，但是他们看过房子后，能马上下单的不多。原因是这些房子基本是1990年以前建造的，户型设计、小区环境上都有比较多的缺陷，要找到一套比较满意的房子不容易。 城东一些租客愿意就近买房 我爱我家三里亭店邹云 上周我们成交了一套位于三里亭小区的两室一厅，总价为48万元左右，单价7500元/平方米。在成交过程中，我们发现这位客户比我们经纪人还要熟悉这个小区。原来，他在三里亭附近租房住了两年之久。 买家是附近的租客，我们最近碰到很多是这种情况。三里亭租金相对便宜，许多人来杭工作时选择在这里租房，对这一带的周边环境也比较熟悉。而且，三里亭一带二手房挂价在7500元—8000元/平方米之间，房龄在10年内，因此不少租客都愿意就近买房。 城南租赁税引起求租客减少 外滩房产三分公司庄美珍 下个月将强制征收租赁税的消息，已在租赁市场引起了不小的波动。最近，有些房东在挂牌时会选择抬高租金或立马撤牌，二手房置换市场常见的“净到手”，已经开始延续到了租赁市场。前来挂牌出租房源的房东，都表示不愿承担租赁税，增多的交易费用都让租客承担。对于房东转嫁的租赁税，租客很抵触。上周，我们统计了一下，出租房源成交量比月初大大下降。 城西毛坯未必好卖 裕兴不动产西北店 练顺凤 西溪河东一套房子是1997年建造的，两室两厅，同一地段相比，房子的房龄不大，价格属于市场价，但一直卖不掉。这套房子，看的人是骆绎不绝，可有意愿下单的却不多。他们说是房子没有装修，看上去像上世纪80年代建造的，印象不好。 现在年轻人买二手房，很多是赶着入住的，室内有好的装修还是吃香的。比如，这套西溪河东的房子，地理位置、年代、户型都是不错的，但内部保养不好，价格卖不高。反之，最近有一套天河西苑中档装修的房子，成交价64万元，单价接近9000元/平方米，算是这个地段的高价了，买家愿意接受，主要是装修比较新。 城北房东挂房源试行情 盛世管家香积寺店郑新生 一些卖家好像不大有心思卖房了，纷纷成交预期定到了春节后，所以最近来门店挂牌的房源，很多是试试水，试探市场行情，一看到有几位客户上门看房，卖家马上提价。比如，大关西六苑的一套房源，挂价45万元，折合单价8300元/平方米，与市场价格持平。房子挂牌一周内，已有三拨客户去看过房了，尽管没有意向客户，房东要求总价还要上调2万元。这套房子仍未出售，卖家也不心急，他说房子现在挂出来主要是试探一下行情，临近春节大家都很忙，房子成交肯定要在春节后了。
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