兼职房产业务作业流程
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-----找兼职工作的人很多，但是在没有压力，没有约束的情况下主动工作，自己寻找工作的人很少，我的招聘信息发布以后，每天有 10 来个人来面试，咨询，我把情况都告诉了他们，把步骤都解设给他们，可是真正能按我的意图去做的十里无一，你说是他们理解能力不好？我想都是新世道的大学生，应该没有这种障碍，我只能解设为他们不够用心！ |
| 1，业务流程，2，收集信息 3，发布信息，4，预约看房，5，成功收费 6.薪资结算 0,面试 |
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| 2，发布信息：发布信息是个最简单也最麻烦的事情，你要永远不停的把自己手上的资源发布到网络上去，你的对手也许就在你的后面，所以你一刻也不能停弛，你的松懈只能表示你的懒惰，命运是垂青努力工作的人的，租房类的网站那么多，你永远也不知道你的顾客会在哪里看到你的信息，所以，可能的话，你要尽量多的发布才好。也许你的信息还比较有限，没关系信息是积累的，希望发布信息不要少于一个小时。（网络上寻找免费信息的人远远高于寻找真实有效信息的人，有些人会把自己代理的信息发布为个人信息，这个方法是很有效的，但是有点不道德，浪费客户的电话费，所以你最好表明你的经纪人身份，不要去欺骗客户。） |
一，发布信息，我那有信息可以发布啊？
我有啊，（http://www.kkhz.com/L_user.asp?page=1&dqys=1&pname=1751）（http://www.hangzhouzf.com/L_user.asp?page=1&dqys=1&pname=1751）这个地址是每个起步学员的练习场，你可以把这里的信息发布到你觉得有价值的场合中去，比如：收集信息的网站：
1，http://www.livinghangzhou.com/lease/list.asp?TID=1这个是杭州最老牌的个人信息发布网站，缺点是很多虚假信息，没有人合理的管理，所以要仔细甄别！
2，http://www.livingyou.com/lease/ListA00.asp这个望站也不错，但是个人信息在这里已经被专心的个人求租者和中介淘宝了，所以要快，抢在时间的前列！
3，http://hz.elease.cn/browse/house/list_out.php这个比较不错，做的特比较专业，注意查看信息要用用户名登陆后才可以的。
4，http://zzhz1.zjol.com.cn/zzhz/List_Lease_Out_More.asp?RD=1这里的信息量也很大，毛病还是虚假信息多。
5，http://www.fef.cn/SH_LeaseOut.Asp
6，http://rent.hz.soufun.com/
第一步请你在我们的网站上注册一个VIP会员。
这样发布信息把原来的信息修改为自己的联络方法，客户看到你发布的信息就会电话联络你，这时你就可以进入下一步的预约看房阶段了！ |
| 3，预约看房：你的信息发布了，虽然现在还少的可怜，不过网络最大的好处是传播广泛，于是你的信息还是被需要它的人看到了，这时你要去看房了，看房是件麻烦的事情，要约好时间地点，联络方法，你可不要什么资料都不带就急匆匆的出发了，这样不好，看看房东的电话，客户的电话带了吗？自己的电话，笔，房屋地址带了吗？（看房不要把客户和房东约在同一个地方，同一个时间，最好要错开一点距离，根据经验，这样约人很可能客户和房东直接接触了，这时你是多余的了，他们成交了，当然也没有你的份。） |
| 4，成功收费：我们的租房原则是成功收取费用，一般的佣金为第一个月房租的５０％，但是考虑到交通，电话等先期费用，我们也有先收看房服务费的做法，一般看房服务费为５０元，在第一次看房时收取，如果第一个房子不满意，以后看房都是免费的，成功后收取代理费４０％，这样的操作方法一般人都可以接受，你也可以根据自己的实际情况去执行。（关键是诚实信用，答应人家的事情一定要作到，你收取了费用，就要为人家服务好就算再苦再累也好去作到。） |
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5，注意事项：好了，最后你还要注意一个小细节，你千万要查看业主的房产证明，你是客户信心的保证，客户接受了你的服务，也自然而然的认为你已经帮他搞定了一切，所以，千万不要怕麻烦，小心一点不会错的，网络的发达也滋长了骗子产业的发达，网络上的骗子比那里都来的多，所以你一定要仔细面对每一个案子。我们的信息都�**蚕淼模闶占占蠹野研畔⑹占鹄吹氖焙虿豢赡芏运行畔⒁灰徽绫穑裕阋毙模虬阉凶柿隙剂粼谖颐呛贾葑夥客稀�
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| ６，还有......还有啊？老师，你别罗嗦了，有事我打你电话不就的了吗！别在唠叨了....还有，还有我的电话：０５７１-８５９１０１０５葛先生，有事找我ＱＱ：１２２１０８４０２ |
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