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杭州房屋抵押贷款理财金融中心
房产抵押贷款 转按揭加按揭垫资 短期资金周转 企业个人土地抵押贷款
房产抵押贷款是指银行以借款人本人或第三人（朋友、亲戚、同事、兄妹、父母）合法拥有的具有房产证、可流通的房产作为抵押担保，向借款人发放的贷款。贷款可用于个人消费、经营，也可用于其他临时性资金需要。
宏远投资的服务
提供咨询
接受委托，落实贷款银行
协助客户与银行签订借款合同和担保合同
代为办理相关手续，如评估、抵押登记等。
申请贷款的基本条件
具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
持有有效的身份证明文件；
具有稳定、合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息能力；
房产三证齐全（一次性付款房款的房产、已还清贷款的房产、正在按揭贷款的房产）
抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；
抵押人有一套合法房产以上，建筑面积不限；
银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限
商品住宅的抵押率最高可达70%；
写字楼和商铺的抵押率最高可达50%；
工业厂房的抵押率最高可达40%。
单笔贷款最高可达80万元，同一借款人累计贷款最高可达150万元。
最长期限可达20年
企业抵押贷款金额不限
贷款利率
贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率水平执行。
还款方式
对于期限在1年以内的贷款，可选择在贷款到期日一次性还本付息、利随本清方式；对于期限在1年以上的贷款，可选择按月"等额本息"或"等额本金"还款方式。
申请贷款所需资料
借款人合法的身份证明；
借款人的收入及还款能力证明；
拟抵押房产的房产证及房产共有人同意抵押的声明；
银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；
贷款用途证明材料；
银行要求提供的其他资料。
二手房买卖 按揭贷款 首付二成 转按揭 加按揭贷款
申请按揭基本条件
买卖二手房申请按揭贷款，本公司免费提供代办按揭贷款手续，符合以下条件可申请首付二成，按揭贷款八成，不符合以下条件的要求首付三成，按揭贷款七成。
1、房屋建造在1975以后；
2、建筑面积在35平方以上；
3、申请按揭贷款人户籍不限；
转按揭、加按揭贷款
持有房产所有权人，以前已在一家银行做了按揭贷款，现在还没有还清贷款，你想出售这套房产，这时由我�**疚闾峁┌严钟械陌唇掖钭铰蚴芊降拿拢换蛘吣阋郧耙言谝患乙凶霭唇掖睿悄阆衷谛枰们馐庇晌颐**疚闾峁┳唇壹影唇掖罨蚣影唇掖睢�
加按揭贷款的说明
持有房产所有权人，三年前购买一套房产100平方米，当时该房产每平方米5000元，一套房产总价50万元，银行按揭七成计35万元，三年时间已还款10万元，现银行按揭贷款还有25万元。现在该房产已经涨到每平方米10000元，一套房产的总价已值100万元。房产持有人现又需要用钱，但又不想把房产卖掉，这时我�**疚闾峁┘影匆滴瘛�
现在我�**究梢晕闵昵爰影唇掖睿唇掖罱鸲钗址坎芗鄣钠叱�70万，减掉银行以前按揭没还清的25万元，你现在可以加按揭贷款45万元的消费或经营等贷款。
人民币住房贷款利率表
中国人民银行决定，自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。据介绍，金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的 2.52%提高到2.79%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。这是央行自2007年以来在连续两次上调存款准备金率后，首次上调银行基准利率（3月17日）。
同时，进一步推进商业性个人住房贷款利率市场化。商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍，其他商业性贷款利率下限保持 0.9倍不变。商业银行可按照国家有关政策，根据贷款风险状况，在下限范围内自主确定商业性个人住房贷款利率水平。
中国银行住房抵押贷款合同（范本）
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