杭州房屋贷款,杭州房屋贷款抵押时的保险问题

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目前的状况是，要贷款，必须在指定的保险公司上保险，但对于这个的
具体内容和意义，很多消费者不清楚，只知道不保险就贷不了款。
深圳和上海先后有两位消费者，都是律师，为此提出诉讼。指出其中不合理的有：
1、此保险为强制性的，不符合保险法
2、现在保险都是一次性交付的，和其他险种上险的分期交付不同，而且一次交付，
即泵费没有折扣
3、保率太高，现在是万分之4.5。
对于第一点，显然是银行和保险公司有牵连，举例是，某人提前交完房款，
找保险公司退费，结果保险公司说他们只能退一半，还有一半找银行去。
对于第二点，上海的律师，由于自己的身份和保险公司理论了，结果保险
公司给他开了特别的一张保单，注明他是分期付费。过了两年，保险公司说，
他这单子太麻烦，每年都要办，别人的一次付清早归档了，结果和他协议后，
给了他85折后一次付清了。这本来也是符合惯例的，可是到房屋保险就变了。
这第3点，调查了北京的保险公司，称是对意外（如飓风、海啸等）造成房
屋灭失的。象北京这种地方哪里来的这种天灾，但对于可能出现的地震却不在
保险之列。

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